22 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emmanuel Bénard, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 226 mètres
- - Caen à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 481 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 348 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 481 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 410 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emmanuel Bénard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emmanuel Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emmanuel Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emmanuel Bénard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emmanuel Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emmanuel Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emmanuel Bénard dans son marché local
Prix du 22 Rue Emmanuel Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Bénard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 22 Rue Emmanuel Bénard se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emmanuel Bénard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Emmanuel Bénard se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Caen et 59.99 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
