21 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emmanuel Bénard, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 21 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
3 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 233 mètres
- - Caen à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 471 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 359 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 471 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 402 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Emmanuel Bénard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Emmanuel Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emmanuel Bénard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emmanuel Bénard dans son marché local
Prix du 21 Rue Emmanuel Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Bénard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 21 Rue Emmanuel Bénard se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emmanuel Bénard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Emmanuel Bénard se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Caen et 58.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
