6 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emmanuel Bénard, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 6 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 255 mètres
- - Caen à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 443 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 350 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 443 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 479 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Emmanuel Bénard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Emmanuel Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emmanuel Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emmanuel Bénard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emmanuel Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emmanuel Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emmanuel Bénard dans son marché local
Prix du 6 Rue Emmanuel Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Bénard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 6 Rue Emmanuel Bénard se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emmanuel Bénard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Emmanuel Bénard se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Caen et 55.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
