8 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 924 €

de 2 909 € à 4 680 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 8 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leroy à 252 mètres
- Caen à 340 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 448 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 348 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 469 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 294 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Emmanuel Bénard

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emmanuel Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Emmanuel Bénard(3 928€)

6 Rue Emmanuel Bénard(3 928€)

4 Rue Emmanuel Bénard(3 934€)

9 Rue Emmanuel Bénard(3 935€)

5 Rue Emmanuel Bénard(3 938€)

3 Rue Emmanuel Bénard(3 923€)

11 Rue Emmanuel Bénard(3 927€)

14 Rue Emmanuel Bénard(3 940€)

Prix du 8 Rue Emmanuel Bénard dans son marché local

Prix du 8 Rue Emmanuel Bénard par rapport à la voie

Sur Rue Emmanuel Bénard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 8 Rue Emmanuel Bénard se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Emmanuel Bénard par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emmanuel Bénard se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Caen et 52.27 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Leroy, 14000 Caen(3,755 €)

Impasse du Belvédère, 14000 Caen(3,855 €)

Rue Belvédère, 14000 Caen(3,638 €)

Rue Gustave Flaubert, 14000 Caen(4,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Emmanuel Bénard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Emmanuel Bénard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.