21 bis Rue Eugénie, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 14.37 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 bis Rue Eugénie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 302 mètres
- - Caen à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 559 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 638 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 559 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 100 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 300 mètres
Ventes au 21 bis Rue Eugénie
Une vente a été recensée au 21 bis Rue Eugénie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Eugénie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 21 bis Rue Eugénie se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Eugénie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Eugénie se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Caen et 37.74 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 450 € au 21 bis Rue Eugénie à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 836 € en assurant vous-même les visites, ou 2 418 € si le professionnel les prend en charge.
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