23 Rue Eugénie, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 876 €

de 2 238 € à 3 524 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Eugénie, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°25 mais inférieur de 22.67 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 23 Rue Eugénie, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Decaen à 303 mètres
- Caen à 739 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 572 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 646 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 101 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 124 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Eugénie

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Eugénie(2 869€)

21 bis Rue Eugénie(3 719€)

27 Rue Eugénie(3 011€)

30 Rue Eugénie(2 872€)

31 Rue Eugénie(3 022€)

21 Rue Eugénie(3 116€)

32 Rue Eugénie(2 871€)

33 Rue Eugénie(2 938€)

Prix du 23 Rue Eugénie dans son marché local

Prix du 23 Rue Eugénie par rapport à la voie

Sur Rue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 23 Rue Eugénie se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Eugénie par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Eugénie se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.6 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen(3,441 €)

Boulevard Leroy, 14000 Caen(3,755 €)

Rue Alexandre, 14000 Caen(3,618 €)

Rue Robert Letellier, 14000 Caen(3,384 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Eugénie

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Eugénie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.