23 Rue Eugénie, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°25 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Eugénie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decaen à 303 mètres
- - Caen à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 572 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 646 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 572 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 101 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugénie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 23 Rue Eugénie se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugénie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Eugénie se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.89 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 23 Rue Eugénie à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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