35 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Eustache Restout, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Millet à 258 mètres
- - Caen à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1351 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 645 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1351 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 383 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 643 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Eustache Restout
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Eustache Restout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Eustache Restout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Eustache Restout, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Eustache Restout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Eustache Restout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Eustache Restout dans son marché local
Prix du 35 Rue Eustache Restout par rapport à la voie
Sur Rue Eustache Restout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 35 Rue Eustache Restout se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Eustache Restout par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Eustache Restout se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.52 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 850 € au 35 Rue Eustache Restout à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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