8 Rue Faraday, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Faraday, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Faraday, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 50 parkings - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 293 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 666 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 378 mètres
Ventes au 8 Rue Faraday
Les 11 ventes au 8 Rue Faraday constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Faraday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Faraday, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Faraday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Faraday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Faraday dans son marché local
Prix du 8 Rue Faraday par rapport à la voie
Sur Rue Faraday, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 8 Rue Faraday se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Faraday par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Faraday se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.72 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Faraday à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Faraday est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 000 € au 8 Rue Faraday à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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