21 Rue François Marescot, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Marescot, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue François Marescot, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creully à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 309 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 851 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 372 mètres
Ventes au 21 Rue François Marescot
Une vente a été recensée au 21 Rue François Marescot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Marescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue François Marescot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Marescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Marescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Marescot dans son marché local
Prix du 21 Rue François Marescot par rapport à la voie
Sur Rue François Marescot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 21 Rue François Marescot se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Marescot par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Marescot se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.99 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue François Marescot à Caen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue François Marescot est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
