2 bis Rue Gaillarde, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 724 €

de 2 707 € à 4 697 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Gaillarde, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 724 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 bis Rue Gaillarde, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 258 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000IA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Julien à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 195 mètres
- Caen à 2271 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1097 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 373 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- Lycée général Victor Hugo à 925 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2315 mètres
- Ecole primaire Bosnieres à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gaillarde

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gaillarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Avenue de Courseulles(3 717€)

20 Rue des Jardins(3 076€)

5 Avenue de Courseulles(3 723€)

28 Rue des Jardins(2 820€)

30 Rue des Jardins(3 180€)

3 Avenue de Courseulles(3 717€)

Prix du 2 bis Rue Gaillarde dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Gaillarde par rapport à la voie

Sur Rue Gaillarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 2 bis Rue Gaillarde se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Gaillarde par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gaillarde se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Courseulles, 14000 Caen(3,524 €)

Rue des Carrières Saint-Julien, 14000 Caen(3,560 €)

Rue des Jardins, 14000 Caen(3,466 €)

Rue Malfilatre, 14000 Caen(4,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Gaillarde

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Gaillarde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.