2 bis Rue Gaillarde, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gaillarde, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 21.87 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gaillarde, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 258 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1097 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 373 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 925 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gaillarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gaillarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gaillarde, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gaillarde dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gaillarde par rapport à la voie
Sur Rue Gaillarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 2 bis Rue Gaillarde se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gaillarde par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gaillarde se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gaillarde à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gaillarde est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 650 € au 2 bis Rue Gaillarde à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 466 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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