18 Rue Gandhi, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gandhi, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gandhi, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Guérinière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 667 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 941 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gandhi
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gandhi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gandhi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gandhi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gandhi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gandhi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gandhi dans son marché local
Prix du 18 Rue Gandhi par rapport à la voie
Sur Rue Gandhi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 18 Rue Gandhi se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gandhi par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gandhi se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.07 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gandhi à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gandhi est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
