3 Rue Gandhi, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gandhi, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gandhi, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Guérinière Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 583 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 894 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gandhi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gandhi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gandhi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gandhi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gandhi dans son marché local
Prix du 3 Rue Gandhi par rapport à la voie
Sur Rue Gandhi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 3 Rue Gandhi se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gandhi par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gandhi se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caen et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gandhi à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gandhi est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
