12 Rue Georges Gaillard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Gaillard, affiche un prix moyen de 2 944 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Gaillard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 177 mètres
- - Caen à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1235 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 588 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 400 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 541 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Gaillard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Gaillard dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 12 Rue Georges Gaillard se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Gaillard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Gaillard se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Gaillard à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Gaillard est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
