17 Rue Graindorge, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Graindorge, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Graindorge, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugueux à 45 mètres
- - Caen à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 520 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 463 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Graindorge
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Graindorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Graindorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Graindorge, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Graindorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Graindorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Graindorge dans son marché local
Prix du 17 Rue Graindorge par rapport à la voie
Sur Rue Graindorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 17 Rue Graindorge se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Graindorge par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Graindorge se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.68 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Graindorge à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Graindorge est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
