13 Rue Grusse, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Grusse, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², identique à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Grusse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Préfecture.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 633 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 358 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 548 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1085 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Grusse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Grusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Grusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Grusse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Grusse dans son marché local
Prix du 13 Rue Grusse par rapport à la voie
Sur Rue Grusse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 13 Rue Grusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Grusse se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 74.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 450 € au 13 Rue Grusse à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 111 € en assurant vous-même les visites, ou 3 056 € si le professionnel les prend en charge.
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