16 Rue Grusse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Grusse, affiche un prix moyen de 4 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Grusse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Préfecture.
3 niveaux - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 624 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 549 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1095 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Grusse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Grusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Grusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Grusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Grusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Grusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Grusse dans son marché local
Prix du 16 Rue Grusse par rapport à la voie
Sur Rue Grusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 16 Rue Grusse se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Grusse se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de Caen et 32.61 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Grusse à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Grusse est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
