15 bis Rue Grusse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Grusse, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 17.46 % à celui du n°15 et de n°15 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 15 bis Rue Grusse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Préfecture.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 648 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 571 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1089 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 259 mètres
Ventes au 15 bis Rue Grusse
Les 2 ventes au 15 bis Rue Grusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Grusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Grusse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Grusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Grusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Grusse dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Grusse par rapport à la voie
Sur Rue Grusse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 15 bis Rue Grusse se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Rue Grusse se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Caen et 63.88 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
