18 bis Rue Grusse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Grusse, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 14.68 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 18 bis Rue Grusse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Préfecture.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 615 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 369 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 571 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1123 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Grusse
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Grusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Grusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Grusse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Grusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Grusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Grusse dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Grusse par rapport à la voie
Sur Rue Grusse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 18 bis Rue Grusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Grusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caen et -100 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
