18 bis Rue Grusse, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Grusse, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 16.61 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 bis Rue Grusse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Préfecture.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 615 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 369 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 571 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1123 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Grusse
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Grusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Grusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Grusse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Grusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Grusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Grusse dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Grusse par rapport à la voie
Sur Rue Grusse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 18 bis Rue Grusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Grusse se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 74.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 18 bis Rue Grusse
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 244 450 € au 18 bis Rue Grusse à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 111 € en assurant vous-même les visites, ou 3 056 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
