22 Rue Grusse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Grusse, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², supérieur de 17.21 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Grusse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 599 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 577 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1144 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Grusse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Grusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Grusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Grusse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Grusse dans son marché local
Prix du 22 Rue Grusse par rapport à la voie
Sur Rue Grusse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 22 Rue Grusse se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Grusse se situe 52.52 % au-dessus de la moyenne de Caen et 132.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
