22 Rue Grusse, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 881 €

de 4 084 € à 7 163 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Grusse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 5 881 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°20 et de 5.74 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue Grusse, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000OE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de la Préfecture à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Gardin à 161 mètres
- Caen à 1413 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1847 mètres
- Collège Pasteur à 599 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 368 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 577 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1144 mètres
- Ecole primaire René Lemière à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Grusse

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Grusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Grusse(5 577€)

18 bis Rue Grusse(5 562€)

18 Rue Grusse(5 564€)

15 ter Rue Grusse(5 558€)

15 bis Rue Grusse(4 151€)

16 Rue Grusse(5 568€)

15 Rue Grusse(5 574€)

19 Rue Fred Scamaroni(5 879€)

Prix du 22 Rue Grusse dans son marché local

Prix du 22 Rue Grusse par rapport à la voie

Sur Rue Grusse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 22 Rue Grusse se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Grusse se situe 57.16 % au-dessus de la moyenne de Caen et 128.21 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen(5,799 €)

Boulevard Aristide Briand, 14000 Caen(5,556 €)

Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen(4,102 €)

Place Gambetta, 14000 Caen(5,762 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Grusse

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Grusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.