5 bis Rue Grusse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Grusse, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Grusse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 595 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 480 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1079 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Grusse
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Grusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Grusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Grusse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Grusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Grusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Grusse dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Grusse par rapport à la voie
Sur Rue Grusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 5 bis Rue Grusse se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Grusse se situe 51.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 53.32 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Grusse à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Grusse est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
