9 Rue Grusse, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 580 €

de 4 092 € à 6 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Grusse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 bis et de 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1885,

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À propos du 9 Rue Grusse, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Préfecture.
3 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000OE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon des Sociétés savantes à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Gardin à 141 mètres
- Caen à 1335 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1769 mètres
- Collège Pasteur à 610 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 318 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 507 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1081 mètres
- Ecole primaire René Lemière à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Grusse

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Grusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 bis Rue Grusse(5 562€)

7 Rue Grusse(5 576€)

11 Rue Grusse(5 561€)

10 Rue Grusse(5 694€)

12 Rue Grusse(5 576€)

5 Rue Grusse(5 571€)

14 Rue Grusse(5 559€)

13 Rue Grusse(5 577€)

Prix du 9 Rue Grusse dans son marché local

Prix du 9 Rue Grusse par rapport à la voie

Sur Rue Grusse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 9 Rue Grusse se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Grusse se situe 49.12 % au-dessus de la moyenne de Caen et 116.53 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen(5,799 €)

Boulevard Aristide Briand, 14000 Caen(5,556 €)

Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen(4,102 €)

Place Gambetta, 14000 Caen(5,762 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Grusse

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Grusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.