5 bis Rue Guilbert, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Guilbert, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Guilbert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendeuvre à 190 mètres
- - Caen à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1253 mètres
- - Collège Henri Brunet à 202 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 585 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 59 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1025 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Guilbert
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Guilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Guilbert, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Guilbert dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Guilbert par rapport à la voie
Sur Rue Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 5 bis Rue Guilbert se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Guilbert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Guilbert se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Guilbert à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Guilbert est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
