4 Rue Guy de Maupassant, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 306 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guy de Maupassant, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 295 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 163 mètres
- - Caen à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 524 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 387 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 339 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 84 mètres
Ventes au 4 Rue Guy de Maupassant
Les 5 ventes au 4 Rue Guy de Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy de Maupassant, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 4 Rue Guy de Maupassant se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy de Maupassant par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guy de Maupassant se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Caen et 29.91 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guy de Maupassant à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guy de Maupassant est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 4 Rue Guy de Maupassant à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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