31 Rue Haute, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 702 €

de 3 292 € à 4 113 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 31 Rue Haute, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°35 mais inférieur de 14.68 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1944,

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À propos du 31 Rue Haute, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Templiers à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 179 mètres
- Caen à 1180 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1174 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 529 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 740 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 448 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1425 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 310 mètres

Ventes au 31 Rue Haute

Les 2 ventes au 31 Rue Haute donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 août 2019

351 000 €(2 507 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•140 m²

31 Rue Haute, 14000 Caen

22 décembre 2021

512 800 €(3 663 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•140 m²

31 Rue Haute, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue Haute(3 701€)

48 Rue Haute(4 339€)

1 bis Rue Manissier(4 350€)

1 ter Rue Manissier(4 348€)

3 Rue Manissier(4 341€)

57 Rue Basse(4 356€)

34 Rue des Chanoines(4 055€)

Prix du 31 Rue Haute dans son marché local

Prix du 31 Rue Haute par rapport à la voie

Sur Rue Haute, le prix moyen des maisons s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 31 Rue Haute se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Haute par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Haute se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Caen et 43.66 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Reine Mathilde, 14000 Caen(4,173 €)

Rue Basse, 14000 Caen(4,143 €)

Rue Buquet, 14000 Caen(5,189 €)

Rue Leroy, 14000 Caen(4,934 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Haute

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Haute apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.