37 Rue Haute, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 456 €

de 2 942 € à 4 147 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 37 Rue Haute, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°41 et de 4.98 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 37 Rue Haute, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 182 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Templiers à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 143 mètres
- Caen à 1168 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1172 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 540 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 441 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1428 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 333 mètres

Ventes au 37 Rue Haute

Les 2 ventes au 37 Rue Haute donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 décembre 2019

365 000 €(2 724 €/m²)

AppartementAppart.•8 pièces8 p•134 m²

37 Rue Haute, 14000 Caen

17 octobre 2022

450 000 €(3 358 €/m²)

AppartementAppart.•8 pièces8 p•134 m²

37 Rue Haute, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Haute(3 645€)

50 Rue Haute(3 637€)

43 Rue Haute(3 642€)

33 Rue Haute(3 208€)

45 Rue Haute(3 716€)

9 bis Rue Manissier(3 645€)

9 Rue Manissier(3 636€)

1 ter Rue Manissier(3 339€)

Prix du 37 Rue Haute dans son marché local

Prix du 37 Rue Haute par rapport à la voie

Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 37 Rue Haute se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue Haute par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Haute se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.27 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Reine Mathilde, 14000 Caen(3,182 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Rue Buquet, 14000 Caen(3,796 €)

Rue Leroy, 14000 Caen(3,420 €)

Quelques biens en vente à proximité du 37 Rue Haute

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Haute apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.