6 Rue Haute, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Haute, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Haute, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Leroy à 66 mètres
- - Caen à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 538 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 572 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 444 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Haute, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Haute dans son marché local
Prix du 6 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 6 Rue Haute se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Haute par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Haute se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.24 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Haute à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Haute est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 050 € au 6 Rue Haute à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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