6 bis Rue Haute, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Haute, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Haute, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Leroy à 66 mètres
- - Caen à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 538 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 444 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Haute, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Haute dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 6 bis Rue Haute se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Haute par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Haute se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.07 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Haute à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Haute est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
