8 Rue Haute, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 116 €

de 2 911 € à 3 520 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Haute, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°6 ter et de 13.35 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Haute, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour Guillaume-le-Roy à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 64 mètres
- Caen à 1251 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1235 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 539 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 588 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 449 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1404 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 281 mètres

Ventes au 8 Rue Haute

Une vente a été recensée au 8 Rue Haute. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 avril 2020

300 000 €(3 956 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.83 m²

8 Rue Haute, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 ter Rue Haute(3 596€)

6 bis Rue Haute(3 596€)

6 Rue Haute(3 597€)

4 Rue Haute(3 424€)

16 Rue Haute(3 458€)

Prix du 8 Rue Haute dans son marché local

Prix du 8 Rue Haute par rapport à la voie

Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 8 Rue Haute se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Haute par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Haute se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.49 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Reine Mathilde, 14000 Caen(3,182 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Rue Buquet, 14000 Caen(3,796 €)

Rue Leroy, 14000 Caen(3,420 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Haute

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Haute apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.