2 Rue Jean de la Varende, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de la Varende, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean de la Varende, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Malherbe à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 642 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 462 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean de la Varende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean de la Varende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Varende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean de la Varende, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Varende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Varende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de la Varende dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de la Varende par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Varende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 2 Rue Jean de la Varende se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de la Varende par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de la Varende se situe 57.93 % au-dessus de la moyenne de Caen et 59.64 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean de la Varende à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean de la Varende est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
