7 Rue Jean de la Varende, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean de la Varende, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean de la Varende, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 7 locaux - 52 parkings - 686 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000OE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 632 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 481 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 431 mètres
Ventes au 7 Rue Jean de la Varende
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean de la Varende. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean de la Varende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean de la Varende, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean de la Varende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean de la Varende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean de la Varende dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean de la Varende par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Varende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 7 Rue Jean de la Varende se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean de la Varende par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean de la Varende se situe 51.42 % au-dessus de la moyenne de Caen et 53.07 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean de la Varende à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean de la Varende est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
