2 Rue Jean Hébert, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Hébert, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Hébert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Lemonnier à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 530 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 725 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 56 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Hébert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Hébert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Hébert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Hébert dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Hébert par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Rue Jean Hébert se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Hébert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Hébert se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.34 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Hébert à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Hébert est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
