2 bis Rue Jean Hébert, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Hébert, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Hébert, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Lemonnier à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 526 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 729 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 61 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Hébert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Hébert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Hébert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Hébert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Hébert par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 2 bis Rue Jean Hébert se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Hébert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Hébert se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de Caen et 31.19 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Hébert à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Hébert est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 200 € au 2 bis Rue Jean Hébert à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 415 € si le professionnel les prend en charge.
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