2 Rue Lechartier, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lechartier, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 40.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lechartier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Millet à 112 mètres
- - Caen à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1240 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 473 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1240 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 607 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 435 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 229 mètres
Ventes au 2 Rue Lechartier
Les 2 ventes au 2 Rue Lechartier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lechartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lechartier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lechartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lechartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lechartier dans son marché local
Prix du 2 Rue Lechartier par rapport à la voie
Sur Rue Lechartier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 2 Rue Lechartier se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lechartier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lechartier se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Caen et 67.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 950 € au 2 Rue Lechartier à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 874 € en assurant vous-même les visites, ou 2 937 € si le professionnel les prend en charge.
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