2 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 524 €

de 1 882 € à 2 958 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°4 et de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leroy à 87 mètres
- Caen à 374 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 237 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 429 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 237 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 386 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 452 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 372 mètres

Ventes au 2 Rue Léon Marcotte

Les 2 ventes au 2 Rue Léon Marcotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mars 2024

197 500 €(2 219 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89 m²

2 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

30 décembre 2022

191 900 €(2 561 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.92 m²

2 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Léon Marcotte(2 434€)

6 Rue Léon Marcotte(2 522€)

7 Rue Léon Marcotte(2 530€)

10 Rue Léon Marcotte(2 491€)

8 Rue Léon Marcotte(2 912€)

12 Rue Léon Marcotte(2 754€)

12 Rue des Muets(2 794€)

93 Boulevard Leroy(2 750€)

Prix du 2 Rue Léon Marcotte dans son marché local

Prix du 2 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie

Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 Rue Léon Marcotte se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Marcotte se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Caen et 31.54 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Leroy, 14000 Caen(2,517 €)

Rue d'Auge, 14000 Caen(2,372 €)

Rue de Grentheville, 14000 Caen(2,392 €)

Rue Pierre Gringoire, 14000 Caen(2,414 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Léon Marcotte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léon Marcotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.