4 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Marcotte, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°2 et de 3.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 4 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 86 mètres
- - Caen à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 234 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 425 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 234 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 386 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 374 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Marcotte
Les 2 ventes au 4 Rue Léon Marcotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Marcotte dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 4 Rue Léon Marcotte se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Marcotte se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.28 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
