10 Rue Leroy, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Leroy, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Mathilde à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1039 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 343 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 496 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 392 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 85 mètres
Ventes au 10 Rue Leroy
Une vente a été recensée au 10 Rue Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Leroy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Leroy dans son marché local
Prix du 10 Rue Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 10 Rue Leroy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Leroy se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.07 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 550 € au 10 Rue Leroy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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