2 Rue Leroy, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leroy, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.32 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 137 mètres
- - Caen à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 468 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 483 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leroy, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 2 Rue Leroy se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leroy se situe 41.67 % au-dessus de la moyenne de Caen et 89.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 700 € au 2 Rue Leroy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 643 € en assurant vous-même les visites, ou 3 321 € si le professionnel les prend en charge.
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