2 Rue Leroy, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 172 €

de 4 247 € à 6 366 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Leroy, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.37 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue Leroy, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle du Saint-Sépulcre à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 137 mètres
- Caen à 1286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1160 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 468 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 483 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1466 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Leroy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Leroy(4 956€)

2 ter Rue Leroy(5 191€)

3 Rue Leroy(5 185€)

5 Rue Leroy(5 186€)

10 Rue des Chanoines(5 183€)

15 Rue des Chanoines(5 183€)

2 Rue Segrais(5 191€)

17 Rue des Chanoines(5 190€)

Prix du 2 Rue Leroy dans son marché local

Prix du 2 Rue Leroy par rapport à la voie

Sur Rue Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 2 Rue Leroy se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Leroy par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leroy se situe 38.21 % au-dessus de la moyenne de Caen et 100.7 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 14000 Caen(4,978 €)

Place du Sépulcre, 14000 Caen(5,174 €)

Rue Haute, 14000 Caen(4,545 €)

Rue Pierre Mancel, 14000 Caen(5,190 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Leroy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Leroy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.