2 bis Rue Leroy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Leroy, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 bis Rue Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 146 mètres
- - Caen à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 460 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 475 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 203 mètres
Ventes au 2 bis Rue Leroy
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Leroy, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Leroy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 2 bis Rue Leroy se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Leroy se situe 31.7 % au-dessus de la moyenne de Caen et 100.81 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
