2 bis Rue Leroy, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Leroy, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 146 mètres
- - Caen à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 460 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 475 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 203 mètres
Ventes au 2 bis Rue Leroy
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Leroy, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Leroy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 2 bis Rue Leroy se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Leroy se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de Caen et 79.92 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 bis Rue Leroy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 252 700 € au 2 bis Rue Leroy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 318 € en assurant vous-même les visites, ou 3 159 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
