4 bis Rue Leroy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Leroy, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 3 parkings - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugueux à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1085 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 393 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 543 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 421 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 137 mètres
Ventes au 4 bis Rue Leroy
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Leroy, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Leroy dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 4 bis Rue Leroy se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Leroy se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Caen et 1.69 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Leroy à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Leroy est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
