7 Rue Leroy, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 297 €

de 2 902 € à 3 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Leroy, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 7 Rue Leroy, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle du Saint-Sépulcre à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugueux à 194 mètres
- Caen à 1374 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1071 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 376 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 416 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1560 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Leroy

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Leroy(3 360€)

4 bis Rue Leroy(3 186€)

10 Rue Leroy(3 430€)

12 Rue Leroy(3 783€)

4 Rue Leroy(3 253€)

14 Rue Leroy(3 579€)

3 Rue Sainte-Anne(3 428€)

4 Rue Sainte-Anne(3 363€)

Prix du 7 Rue Leroy dans son marché local

Prix du 7 Rue Leroy par rapport à la voie

Sur Rue Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 7 Rue Leroy se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Leroy par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Leroy se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.58 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 14000 Caen(3,574 €)

Place du Sépulcre, 14000 Caen(3,589 €)

Rue Haute, 14000 Caen(3,558 €)

Rue Pierre Mancel, 14000 Caen(3,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Leroy

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Leroy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.