7 Rue Leroy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Leroy, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 2.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugueux à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1071 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 376 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 416 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 119 mètres
Ventes au 7 Rue Leroy
Les 7 ventes au 7 Rue Leroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Leroy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Leroy dans son marché local
Prix du 7 Rue Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 7 Rue Leroy se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Leroy se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.93 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Leroy à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Leroy est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
