1 Rue Manissier, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 555 €

de 2 945 € à 5 103 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Manissier, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 2.47 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue Manissier, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Templiers à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 169 mètres
- Caen à 1138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1217 mètres
- Collège Henri Brunet à 543 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 764 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 411 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1383 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Manissier

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Manissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 ter Rue Manissier(3 339€)

9 bis Rue Manissier(3 645€)

9 Rue Manissier(3 636€)

30 Rue Basse(3 736€)

63 Rue Basse(3 512€)

34 Rue Basse(3 574€)

33 Rue Haute(3 208€)

Prix du 1 Rue Manissier dans son marché local

Prix du 1 Rue Manissier par rapport à la voie

Sur Rue Manissier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 1 Rue Manissier se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Manissier par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Manissier se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.58 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Reine Mathilde, 14000 Caen(3,182 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Rue Haute, 14000 Caen(3,558 €)

Rue Richard Lenoir, 14000 Caen(3,855 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Manissier

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Manissier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.