9 bis Rue Manissier, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 645 €

de 3 255 € à 4 152 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Rue Manissier, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et de 2.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 9 bis Rue Manissier, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Templiers à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 120 mètres
- Caen à 1143 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 565 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 444 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 361 mètres

Ventes au 9 bis Rue Manissier

Les 0 ventes au 9 bis Rue Manissier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue Manissier dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Manissier par rapport à la voie

Sur Rue Manissier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 9 bis Rue Manissier se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Manissier par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Manissier se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.14 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Richard Lenoir, 14000 Caen(3,855 €)

Rue Haute, 14000 Caen(3,558 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Place Reine Mathilde, 14000 Caen(3,182 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Manissier

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Manissier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

35.65 m²

121 900 €

Caen, 14000