1 bis Rue Manissier, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Manissier, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 1 bis Rue Manissier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 160 mètres
- - Caen à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1482 mètres
- - Collège Henri Brunet à 547 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 773 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 416 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Manissier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Manissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Manissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Manissier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Manissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Manissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Manissier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Manissier par rapport à la voie
Sur Rue Manissier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 1 bis Rue Manissier se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Manissier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Manissier se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Caen et 83.35 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
