1 bis Rue Manissier, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 350 €

de 3 301 € à 5 471 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Rue Manissier, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 ter et de 0.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 1 bis Rue Manissier, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Templiers à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 160 mètres
- Caen à 1139 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1482 mètres
- Collège Henri Brunet à 547 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 773 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 416 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 350 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Manissier

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Manissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Manissier dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Manissier par rapport à la voie

Sur Rue Manissier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 1 bis Rue Manissier se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Manissier par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Manissier se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Caen et 68.8 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Richard Lenoir, 14000 Caen(4,033 €)

Rue Haute, 14000 Caen(4,545 €)

Rue Basse, 14000 Caen(4,143 €)

Place Reine Mathilde, 14000 Caen(4,173 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Manissier

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Manissier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.