3 Rue Manissier, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 341 €

de 3 294 € à 5 459 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Manissier, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 ter et de 0.21 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Manissier, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Templiers à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 152 mètres
- Caen à 1139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1208 mètres
- Collège Henri Brunet à 551 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 781 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 421 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1391 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 352 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Manissier

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Manissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 ter Rue Manissier(4 348€)

1 bis Rue Manissier(4 350€)

5 Rue Manissier(4 523€)

7 Rue Manissier(4 549€)

32 Rue Basse(4 523€)

48 Rue Haute(4 339€)

35 Rue Haute(3 701€)

Prix du 3 Rue Manissier dans son marché local

Prix du 3 Rue Manissier par rapport à la voie

Sur Rue Manissier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 3 Rue Manissier se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Manissier par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Manissier se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Caen et 68.45 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Reine Mathilde, 14000 Caen(4,173 €)

Rue Basse, 14000 Caen(4,143 €)

Rue Haute, 14000 Caen(4,545 €)

Rue Richard Lenoir, 14000 Caen(4,033 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Manissier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Manissier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

54 m²

180 200 €

Caen, 14000

51.15 m²

137 800 €

Caen, 14000