3 Rue Manissier, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Manissier, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Rue Manissier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 152 mètres
- - Caen à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 551 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 781 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 421 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Manissier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Manissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Manissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Manissier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Manissier dans son marché local
Prix du 3 Rue Manissier par rapport à la voie
Sur Rue Manissier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 3 Rue Manissier se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Manissier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Manissier se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Caen et 83.31 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
