4 Rue Manissier, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 562 €

de 3 255 € à 4 152 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Manissier, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°9 et de 2.28 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 4 Rue Manissier, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 27 parkings - 396 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Templiers à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 111 mètres
- Caen à 1133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1200 mètres
- Collège Henri Brunet à 561 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 437 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1402 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 372 mètres

Ventes au 4 Rue Manissier

Les 3 ventes au 4 Rue Manissier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 mars 2025

110 000 €(3 349 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.85 m²

4 Rue Manissier, 14000 Caen

15 juin 2021

299 000 €(2 821 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•106 m²

4 Rue Manissier, 14000 Caen

11 septembre 2019

208 000 €(2 921 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.2 m²

4 Rue Manissier, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Manissier(3 636€)

9 bis Rue Manissier(3 645€)

10 Rue Manissier(3 649€)

10 bis Rue Manissier(3 650€)

14 Rue Manissier(3 731€)

1 ter Rue Manissier(3 339€)

50 Rue Haute(3 637€)

43 Rue Haute(3 642€)

Prix du 4 Rue Manissier dans son marché local

Prix du 4 Rue Manissier par rapport à la voie

Sur Rue Manissier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 4 Rue Manissier se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Manissier par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Manissier se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.39 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Reine Mathilde, 14000 Caen(3,182 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Rue Haute, 14000 Caen(3,558 €)

Rue Richard Lenoir, 14000 Caen(3,855 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Manissier

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Manissier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.