9 Rue Manissier, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 636 €

de 3 248 € à 4 143 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Manissier, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 2.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 9 Rue Manissier, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Templiers à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 117 mètres
- Caen à 1143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1191 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 566 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 445 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1411 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Manissier

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Manissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Rue Manissier(3 645€)

4 Rue Manissier(3 562€)

10 Rue Manissier(3 649€)

10 bis Rue Manissier(3 650€)

1 ter Rue Manissier(3 339€)

14 Rue Manissier(3 731€)

50 Rue Haute(3 637€)

43 Rue Haute(3 642€)

Prix du 9 Rue Manissier dans son marché local

Prix du 9 Rue Manissier par rapport à la voie

Sur Rue Manissier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 9 Rue Manissier se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Manissier par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Manissier se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.38 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Reine Mathilde, 14000 Caen(3,182 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Rue Haute, 14000 Caen(3,558 €)

Rue Richard Lenoir, 14000 Caen(3,855 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Manissier

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Manissier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.