11 Rue Melingue, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Melingue, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Melingue, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre - Quai 5 à 89 mètres
- - Caen à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 583 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 235 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 976 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 142 mètres
Ventes au 11 Rue Melingue
Les 4 ventes au 11 Rue Melingue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Melingue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Melingue, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Melingue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Melingue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Melingue dans son marché local
Prix du 11 Rue Melingue par rapport à la voie
Sur Rue Melingue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 11 Rue Melingue se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Melingue par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Melingue se situe 41.25 % au-dessus de la moyenne de Caen et 42.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Melingue à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Melingue est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
