13 Rue Melingue, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Melingue, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Melingue, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre - Quai 5 à 116 mètres
- - Caen à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 565 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 236 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 948 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Melingue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Melingue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Melingue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Melingue, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Melingue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Melingue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Melingue dans son marché local
Prix du 13 Rue Melingue par rapport à la voie
Sur Rue Melingue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 13 Rue Melingue se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Melingue par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Melingue se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.78 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Melingue à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Melingue est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 100 € au 13 Rue Melingue à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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