17 Rue Melingue, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Melingue, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°15 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Melingue, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre - Quai 5 à 133 mètres
- - Caen à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 553 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 229 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 237 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 931 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 132 mètres
Ventes au 17 Rue Melingue
Les 5 ventes au 17 Rue Melingue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Melingue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Melingue, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Melingue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Melingue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Melingue dans son marché local
Prix du 17 Rue Melingue par rapport à la voie
Sur Rue Melingue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 17 Rue Melingue se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Melingue par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Melingue se situe 37.59 % au-dessus de la moyenne de Caen et 38.9 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Melingue à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Melingue est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
