2 Rue Melingue, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Melingue, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Melingue, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre - Quai 5 à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 581 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 143 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 252 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1023 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Melingue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Melingue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Melingue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Melingue, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Melingue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Melingue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Melingue dans son marché local
Prix du 2 Rue Melingue par rapport à la voie
Sur Rue Melingue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 2 Rue Melingue se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Melingue par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Melingue se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Melingue à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Melingue est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 600 € au 2 Rue Melingue à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 245 € si le professionnel les prend en charge.
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